栖霞区危房鉴定推荐咨询

来源网络发布时间:2020-03-25 15:40:01

栖霞区危房鉴定推荐咨询。火灾后房屋检测注意事项,自从人类掌握了火的使用之后,火对人类社会的发展进程起到极其重要的推动作用。然而火的使用是一把双刃剑,合理的使用能带来极大的便利,反之则会带来巨大的损害。火灾事故发生后,对于火灾后建筑能否继续使用,建筑损坏程度如何都需要进行检测。建筑物发生火灾后需及时对建筑结构进行检测鉴定,火灾后检测分为初步鉴定和详细鉴定。初步鉴定包括:1.火灾现场初步调查,现场勘查火灾残留状况。观察结构损坏严重程度。了解火灾过程。制定检测方案。2.火作用调查,根据火灾过程、火场残留物状况初步判断结构所受温度范围和作用时间。3.查阅分析文件资料。查阅火灾报告、结构设计和竣工等资料,并进行核实,对结构所能承受的火灾作用的能力做出初步判断。4.结构观察检测、构件初步鉴定评级,根据结构构件损伤状态特征,按照规范进行结构构件初步鉴定评级。5.编制鉴定报告或准备详细检测鉴定。初步鉴定,火灾后房屋检测注意事项,对于损伤等级高的重要结构构件还需要进行详细鉴定评级。详细鉴定评级应包括以下内容:1.火作用详细调查与检测分析。根据火灾荷载密度、可燃物特性、燃烧环境、燃烧条件、燃烧规律,区域火灾温度-时间曲线,并与初步判断相结合,提出用于详细检测鉴定的各区域的火灾温度-时间曲线。也可以根据材料微观特征判断受火温度。2.结构构件专项检测分析。根据详细鉴定的需要作受火与未受火结构的材质性能、结构变形、节点连接、结构构件承载能力等专项检测分析。3.结构分析与构件校核。根据受火结构的材质特性、几何参数、受力特征进行结构分析计算和构件校核分析,确定结构的安全性和可靠性。4.构件详细鉴定评级。根据结构分析计算和构件校核分析结果,按照规定进行结构构件的详细鉴定评级。5.编制详细检测鉴定报告。对需要再作补充检测的项目,待补充检测完成后再编制终鉴定报告。

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栖霞区危房鉴定,有下列情形之一的,房屋安全责任人应当及时委托原设计单位或者房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定:房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的。房屋超过设计使用年限需继续使用的。自然灾害以及***、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的。需要拆改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的。其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。有下列情形之一的房屋,建设、施工等单位在基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下工程施工前,应当委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定:距离2倍开挖深度范围内的房屋。爆破施工中,处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋。地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋。基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房屋。栖霞区危房鉴定,具有本规定情形的房屋,未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的,不得作为经营场所。房屋可能存在危及相邻人、房屋使用人等利害关系人的安全隐患的,利害关系人可以要求房屋安全责任人委托房屋安全鉴定单位进行鉴定。房屋安全责任人拒不委托房屋安全鉴定单位进行鉴定的,利害关系人可以自行委托房屋安全鉴定单位进行鉴定。经过房屋安全鉴定,房屋是危险房屋或者存在危及利害关系人的危险点的,鉴定费由房屋安全责任人承担。不是危险房屋或者不存在危及利害关系人的危险点的,鉴定费由委托人承担。

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栖霞区危房鉴定,结构抗震设计过程中,除了进行“计算”以外,还有一个重要的内容就是按规范查抗震措施。但是在实际的操作过程中,抗震措施的定义、内容、该怎么查,其所涉及的规范条文众多,设计师很容易混淆,尤其是和抗震构造措施碰到一起时容易出现差错。抗震措施和抗震构造措施,《建筑抗震设计规范》中对抗震措施的定义是:除地震作用计算和抗力计算以外的抗震设计内容,包括抗震构造措施。因此,这里需要明白的一个概念是:抗震措施和抗震构造措施是包含和被包含的关系,不是并列关系,这里之所以把抗震构造措施拿出来讲,是因为我们的规范体系里针对怎么查抗震构造措施有一些调整。从这个定义可以看出,抗震设计包含两大方面的内容:一是地震作用计算和抗力计算;二是抗震措施。地震作用计算和抗力计算在抗规中主要是第5章的内容。抗震措施在抗规中主要是各章节中一般规定、计算要点、抗震构造措施、设计要求的内容。该定义中还强调了一点:抗震措施包含抗震构造措施,两者在抗震设计中很容易混淆。《建筑抗震设计规范》(以下简称《抗规》)中对抗震构造措施的定义是:根据抗震概念设计原则,一般不需要计算而对结构和非结构各部分必须采取的各种细部要求。

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在结构构件裂缝宏观观测的基础上,应绘制典型的或主要的裂缝分布图,并应结合设计文件、建造记录和维修记录等综合分析裂缝产生的原因以及对结构安全性、适用性、耐久性的影响,初步确定裂缝的严重程度。对于结构构件上已经稳定的裂缝可做一次性检测;对于结构构件上不稳定的裂缝,除按一次性观测做好记录统计外,还应进行持续性观测,每次观测应在裂缝末端标出观察日期和相应的大裂缝宽度值,当出现新增裂缝时,应标出发现新增裂缝的日期。裂缝观测的数量应根据需要确定,并宜选择宽度大或变化大的裂缝进行观测。栖霞区危房鉴定,对需要观测的裂缝应进行统一编号,每条裂缝宜布设两组观测标志,其中一组应在裂缝的宽处,另一组可在裂缝的末端。

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下雨或天气寒冷时将直接影响渗漏修缮质量,雨期施工时要做好的防雨遮盖和排水工作,冬期施工要采取防冻保温措施。屋面防水层位于结构迎水面,具备从迎水面进行修缮的基本条件。随着屋面结构和使用功能的日趋复杂,在迎水面修缮较容易发现防水层和细部节点的质量弊病,有利于纠正原质量隐患。屋面渗漏修缮施工首先要处理好基层,本条对基层处理提出严格要求、施工时应遵照执行。检查基层是否干燥的简易方法:将1m2卷材平铺在基层上,待(3~4)h后掀开检查,基层被覆盖部位及卷材上均无水印为合格。屋面局部维修要采取分隔措施,当具备条件时,屋面渗漏修缮应在背水面相应增设导排水设施,贯彻“防排结合、以排为主”的防水理念,保证防水效果。屋面渗漏修缮的目的是恢复或改进屋面原有使用功能,修缮时增加荷载将直接影响房屋结构安全,增加安全隐患。实际工程中需增加荷载或改变原屋面使用功能时必须事先征得业主同意并经设计验算后进行。修缮方案是修缮施工的基本依据,必须严格执行。修缮施工中,应做好节点附加层及嵌缝处理,卷材防水层的收头应固定牢固,并用密封材料密封严密,涂膜防水层的收头应多遍涂刷,搭接严密。下雨或天气寒冷时将直接影响渗漏修缮质量,雨期施工时要做好的防雨遮盖和排水工作,冬期施工要采取防冻保温措施。

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