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美化亮化城市街道 自贡高新区启动新一轮老旧小区改造

2019-09-02 13:06:17  信息来源:本站原创  编辑:魏文红 审核:郑红梅

四川经济日报自贡讯 (杨洪 廖蓝蕾 记者 陈家明)停车难、易拥堵、环境脏乱、下班抢车位……这些过去在自贡高新区老旧小区中常见的现象,今后将难以见到。8月下旬,位于高新区丹桂街交通苑社区的高笋塘小区内,工人们正在进行老旧小区改造的最后收尾工作。用不了多久,一个面貌一新的高笋塘小区,将会展现在小区居民眼前。

2019年以来,高新区按照“以建设宜居城市为目标,以解决群众最关心、最直接、最迫切的居住问题为出发点和落脚点”的指导思想,坚持政府引导、居民参与、长效管理,加快推进老旧居住小区有机更新,建立健全后期管理机制,为广大市民营造优美、整洁、有序的生活环境。

   

完善老旧小区功能  今年重点改造3个居民小区

“小区改造前,不仅仅是‘抢车位’,不少居民还用铁链、地锁等工具强行‘占车位’,确实影响很不好。”家住高笋塘小区的罗女士表示,据说改造后要增加不少车位,对居民来说,这种改造是造福老百姓的好事。

据了解,自2018年开始的高笋塘小区改造主要有五个点,一是交通系统,二是环境整治,三是城市家具,四是智能安防,五是排水系统,涉及居民938户。

改造后,将为小区增加2套门禁系统、10部监控设备、25把休闲座椅、12个分类垃圾筒等安防便民设施。同时,还将补全便民设施、宣传设施等,规划改造350余个停车位,缓解居民停车矛盾。对小区绿化环境、人居环境进行整治,让老旧小区更加美观、方便、舒适。

今年,高新区重点改造邓家坝、谢家坝、市场新村3个小区,总建筑面积约10万平方米,涉及总户数1735户,项目改造投资约300万元。此次综合整治改造,注重老旧小区改造后的功能完善,结合小区实际情况,改造完成后将为邓家坝小区新增设社区便民服务中心、为谢家坝小区完善社区休闲活动广场。同时,也将进一步完善小区基础配套设施,增设增建停车位,安装监控设施、休闲健身设施和宣传公示栏、垃圾堆放点等。


坚持居民参与原则  改造效果确保群众满意

“老旧小区整治范围,为2000年以前建成、环境条件较差、配套设施不全或破损严重、无障碍建设缺失、管理服务机制不健全、群众反映强烈、建设标准不高,且未纳入近五年棚户区改造计划及重大项目建设计划的城市住宅小区。”高新区城市建设和管理执法局负责人介绍,将对辖区老旧小区开展全面摸底调查,建立老旧小区改造台账,并结合小区实际情况和居民意愿,初步制定辖区年度改造任务,分步进行改造。

在老旧小区改造过程中,高新区听取居民意见,坚持居民参与原则,问需于民,努力确保群众满意。在试点项目改造前期,严格把控小区选址关、居民意愿关、前提条件关,科学确定整治对象。充分听取意见和建议,经可行性分析后,组织开展入户问卷调查、广泛宣传、收集意见,突出居民共同参与,确保居民的“知情权、参与权、选择权、监督权”。

同时,整治前组织开展“模拟整治”,通过党员座谈会、入户调查、居民代表大会等方式收集群众意见,确保组织决策与群众需求实现“无缝对接”。改造中方案制订群众参与,经费使用群众把关,工程质量群众监督,全过程阳光操作,确保整治改造更有针对性、实用性。


改造纳入“高新元素”  提升质量体现文化品位

“我们将强化老旧小区改造顶层设计,构建老旧小区改造共治机制,拓宽老旧小区改造资金渠道,优化老旧小区改造建设模式,实施老旧小区长效管理机制。”该负责人介绍,今年将在总结试点项目经验的基础上,进一步摸排老旧小区基础信息,并以此为依据,制定实施老旧小区改造的具体年度计划。加快改造进度,提升改造质量,建立有利于更新改造的政策机制,循序渐进地对老旧小区进行修复、活化、培育。

同时,建立项目评估机制,由居民提出改造申请,各街乡镇综合进行初审,再统一上报区级部门。按照“先急后缓、统筹平衡、分步实施”的原则进行论证评审,确定年度改造项目。优先改造市政设施基础较差、改造较迫切、群众参与度较高、意见较统一、居民自筹资金到位率高的项目。

在此过程中,改造设计方案充分体现“高新元素”,提升文化品位。建立健全业主委员会和居民自治管理机构,夯实小区管理基础。坚持改、建、管并举,做到改造完成、物业管理及时跟进,避免出现反复改造现象。政府采取补助困难居民、减免物业服务企业税费等方式,推动老旧小区物业管理的社会化、专业化发展,为老旧小区改造和后续管理奠定良好基础。

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