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北京首个被动式住宅落户密云 首开国樾·天晟亮相

2020-05-17 10:50

  2020年伊始,一场猝不及防的疫情打乱了中国乃至世界经济发展的步伐。与此同时,置业者对健康人居的重新考量,也在不断倒逼房企加快健康住宅研究和推广的进程。当越来越多的房企把健康建筑看作地产创新领域,并纳入发展战略之际,作为一家充满时代感的国有企业,首开集团在健康住宅领域已经结出了硕果。

  2020年5月16日,2020中国健康住宅论坛暨首开国樾·天晟品牌发布会在线上进行,多位业内资深大咖、被动式住宅专家和媒体记者见证了这场云发布会,见证了北京市场第一个被动式住宅小区的诞生。

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  建筑能耗严重,健康住宅成为行业“蓝海”

  在我国,除了全球气候变化所带来的环境压力之外,随着城镇化建设的发展,建筑耗能已经成为我国的三大用能领域之一。目前,全国既有房屋建筑超过95%仍为高能耗建筑。单位建筑面积的采暖能耗是气候相近的同纬度发达国家采暖能耗的 3 倍左右。我国住宅建筑使用的能耗约占全国总能耗的20% 左右,加上建材生产和建造的能耗,总能耗约占全国总能耗的37% 左右。

  根据世界银行预测,中国节能减排目标要在2030年全面完成,最大的潜能就在建筑行业。因此,发展超低能耗建筑是彻底改善我国人居环境、降低建筑能耗、解决能源问题的有效途径。

  在2017年,《北京市超低能耗建筑示范工程项目及奖励资金管理暂行办法》给予超低能耗建筑以一定金额的奖励。石家庄、保定、张家口、衡水、郑州、开封等市也于2018年出台了相关政策,超低能耗建筑在2018年呈现区域爆发性增长态势。

  在强有力的政策支持下,自2017年以来,包括龙湖、万科、融创、朗诗等在内的房企纷纷尝试建造超低能耗建筑,健康建筑因而成为行业“蓝海”。而2020年这场突发的疫情,更使得行业和置业者对居住安全、健康、舒适和功能性的关注度大幅提升,这在一定程度上将倒逼和加快我国健康住宅的全面普及和落地。

  首开诠释国企担当 致力打造被动式住宅

  “一部首开史,半座北京城”。

  三十多年来,首开集团秉承“首都北京建设的需要就是我们的责任”的信念,与时代共生,与城市共荣,为北京城留下了一个个具有代表性的国家工程、民生工程、安居工程和市政工程。

  被动式住宅是一种全新的节能建筑概念,通过采用先进节能的设计理念和施工技术,极大限度地提高建筑的保温、隔热和气密性能,并通过新风系统的高效热(冷)回收装置将室内废气中的热(冷)量回收利用,从而显著降低建筑的采暖和制冷需求。

  但是,为保证被动式房屋的质量,在初始建造过程中,需要进行周密的设计,并采用高性能的建筑组件,所以被动式房屋建筑增量成本通常比传统房屋,总体成本上升10%~16%,这也成为房企开发被动式住宅的一大阻力。而首开国樾天晟的技术标准更高,它是按照德国PHI认证标准建造的被动房,投入更高。

  自2015年始,首开集团就以国企的强烈责任感,启动了被动房技术的研究和实践工作。几年来,首开集团不断加快被动式超低能耗技术在实际项目中的应用,大力支持科技创新与产业升级,其被动式住宅先后在厦门、太原等地落地,积累了丰富的开发经验,成为这一领域的佼佼者。

  择址密云,以被动式住宅致敬生态涵养区

  根据《北京城市总体规划2016年-2035年》,北京的空间结构规划为“一核一主一副、两轴多点一区”,密云区属于其中的生态涵养区,是首都重要的生态屏障和水源保护地,是保障首都可持续发展的关键区域。

  首开国樾·天晟是密云区第一个超低能耗建筑示范工程,也是北京市范围内第一个全居住区体量的被动房建筑群。与普通住宅相比,首开国樾·天晟在外保温施工、外窗安装、断热桥处理措施和建筑气密性施工方面,以更先进的技术,打造出温暖适宜的室温、恰到好处的空气湿度和静谧安心的氛围,从而起到保护人体免疫系统的作用,营造出高质奢适的生活环境。

  首开国樾·天晟的超低能耗建筑示范面积达3万多平方米,符合密云区生态涵养区的发展要求,对于提升和推广密云区的声誉具有积极的作用。

  除了在被动式住宅领域领跑市场外,首开国樾·天晟将建筑理念与材料工法进行完美的融合,把传统的工匠精神注入到每个细节之中,造就静谧雅致的诗意细节,由表及里地释放建筑的魅力。通过抽象的坡屋顶、地域性的石材墙面,隐喻了传统中式建筑的白墙黛瓦,首开国樾·天晟既具有古典的美学,呼应了密云的城市文脉,又符合现代的审美需求。

  此外,首开国樾·天晟在园林景观、商业配套和户型格局等方面也精雕细研,营造了塔尖层峰奢享的生活主场,以卓识远见开创城市价值。

  一个有责任、担当和不断创新的国企,一个出类拔萃的城市运营商。这一次,首开集团以被动式住宅——首开国樾·天晟,致敬城市,致敬时代!