今年3月，十三届全国人大四次会议通过的“十四五”规划和2035远景目标纲要，描绘了未来发展蓝图——人民生活更加美好，人的全面发展、全体人民共同富裕取得更为明显的实质性进展。

在遂宁城市版图上，有一个亟待开发的工业遗址——锦华纺织厂，作为遂宁老城规划的七大文化利用空间之一，其占据着文化次中心的重要区位。

方向已定，需求已明，对于这份城市建设的考卷，绿地集团西南区域管理总部（简称“绿地西南”）高分作答——以璀璨的工业文化为根、以多样的文创产业为魂，规划用地291亩，拟投资40亿元，在锦华纺织厂原址上建设绿地·遂宁1958文创产业项目。

经过两年的建设，如今再俯瞰遂宁，我们能看到一个文化新地标已涅槃崛起，演绎着新时代下，传统工业文化与现代产业发展相结合的生动实践，助力遂宁加快建设成渝发展主轴绿色经济强市。

事实上，绿地·遂宁1958文创产业项目只是绿地西南助推城市高质量发展的一个缩影。

扎根西南17年来，绿地西南始终坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨、“做政府所想，为市场所需”的企业发展理念，以及“助力城市建设发展， 提升城市产业能级，改善百姓居住体验”的发展目标。用一个又一个践行国家发展战略、满足城市需求的项目，为地区经济社会高质量发展注入新动能。

绿地集团总部

以城市发展为导向   让工业遗产“旧地焕新”

从足够高的地方俯瞰我国西南，绿地西南的项目如同点点星光，为城市发展增亮增彩。

深耕西南17年，绿地西南，业务遍及川、渝、黔三地，通过聚合绿地集团产业优势资源，深度参与西南地区城市建设与经济社会发展，为推动区域建设和提升城市发展品质做出了积极贡献。

当前，成渝地区双城经济圈建设步伐加快，位于成渝发展主轴中心节点的遂宁，正加快建设成渝发展主轴绿色经济强市，其中的一项重点工作，就是加快建设高品质生活宜居地。

事实上，今天的遂宁正迎来一张城市新名片——绿地·遂宁1958文创产业项目。一个承载着遂宁工业文化的宝贵遗址，在绿地西南的规划建设下，将呈现出新时代的“势”与“能”。

绿地·遂宁1958文创产业项目一隅

走进绿地·遂宁1958文创产业项目，能感受到岁月在此留下的痕迹。红色烟囱和锯齿状的建筑屋顶最先映入眼帘；免费开放的公园里摆放着纺纱机、络筒机等老设备；在原有大厂房的基础上改造而成的锦艺坊里，陈列着梭子、纺锤、老照片等物件；就连老厂废弃的青砖和老瓦片，也在新材料的加持下，成了墙面和街边独有韵味的装饰……

特定的工业遗产保留着特定工业时代的烙印。绿地·遂宁1958文创产业项目里的种种痕迹告诉着世人，这里，曾有遂宁人的骄傲——遂宁锦华纺织厂。资料显示，这个始建于1958年的纺织厂，曾是四川乃至西南地区最大的纺织企业，巅峰时期解决了遂宁城市十分之一人口的吃饭问题，产值近1亿，跻身全国棉纺织厂50强。

曾经鼎盛一时的产业集聚地逐渐衰退，如何再现昔日的光辉？这是摆在绿地西南面前的一道“难题”。

“我们不搞单纯的‘三通一平’。”绿地集团遂宁置业有限公司设计相关负责人告诉记者，为了在做好工业遗址保护的同时，打造好城市文化之窗，项目方案的前期设计过程可谓几经波折。“我们与遂宁市政府部门相关负责人、原纺织厂的老领导与产业工人代表等进行了多次激烈的讨论。”回想起来，该负责人坦言，虽然磨合的过程有点“折磨人”，但好在结果实现了多方满意。

最终，项目的方案确定，对于原厂址内的历史建筑物、构筑物，能保留的尽量保留、修复；对于不能保留的设施，拆除后保留部分原有的材料，例如年代久远的青砖、瓦片、机械、生活设施设备等，用于外墙装饰和陈列展示。

对文化传承方式的选择，绿地西南不仅体现在“再修复”上，还体现在“再创造”上。

在纺织厂旧貌的改造过程中，最具代表的是锦艺坊。据项目相关负责人介绍，在设计阶段，他们注意到原厂房的锯齿状屋顶颇具纺织工业建筑的特点，对此，绿地西南在加固老厂房主体结构、保留锯齿形天窗的同时，进行现代化的建筑设计，让原厂房有“旧”的韵味，也有“新”的美学。如今，锦艺坊已经获得包括“美国建筑大师奖”“IAI室内设计大奖”在内的多项国际奖项，成为展现城市工业建筑美学的新名片。

“这个锯齿状的屋顶，内行一看就知道是纺织厂。”如今已85岁高龄的老厂长刘正中对锦艺坊赞不绝口。对1961年就进厂工作的刘正中而言，锦华纺织厂承载了他太多的回忆。“如今的绿地·遂宁1958文创产业项目，不仅从外观上保留了许多老厂的风貌，在内部展示和细节处理上也下了不少功夫，承载了遂宁工业发展的珍贵记忆。”刘正中说，不涉足纺织专业的绿地西南，能将细节做到这个程度，实属不易。

废旧工厂展新颜，擦亮城市新名片。如今，越来越多的市民来绿地·遂宁1958文创产业项目参观游玩。有老一辈的游客一边游览时代印记，一边向朋友与家人诉说着往昔故事，也有年轻一代的游客前来拍照“打卡”，了解这遂宁工业史上浓墨重彩的一笔。

以丰富业态为爆点   让生活体验“耳目一新”

如今，在绿地·遂宁1958文创产业项目里，我们不仅看到“旧”的传承，还能感受到“新”的活力。

根据绿地西南的调研资料显示，绿地·遂宁1958文创产业项目位于遂宁老城核心位置，项目半径一公里范围内，辐射小区人口超过17万人。如何为居民提供更便捷、更多样、更优质的生活体验？这对于以“绿地，让生活更美好”为企业宗旨的绿地而言，是责任和使命。

去年11月19日，绿地·遂宁1958文创产业项目举行招商发布会，现场，战旗锦程国际文创中心、峨影1958主题电影城、吉德猫STEAM馆、绿地铂骊Q酒店、X-sport运动馆五大主力店与项目正式签约。

这五大主力店的背后，也蕴藏着多重“惊喜”——

战旗锦程国际文创中心将打造遂宁最大的跨界书店；峨影1958主题电影城将利用峨影独家优质资源，打造遂宁首个复古主题电影公园；吉德猫STEAM馆将定位“STEAM+人工智能”研学基地，打造遂宁首个人工智能培训基地；绿地铂骊Q酒店将通过高品质的房间和齐全的配套设施，为客户提供四星级舒享体验；X-sport运动馆将打造遂宁首个空间最大、项目最多的复合型室内运动场馆。

主力牵头，拉动越来越多的商家将目光聚焦到绿地·遂宁1958文创产业项目。

3月19日，闹世Nice音乐餐吧、渝小爱火锅文创体验店、德克士、宴遂宁、晓秧锅等特色品牌与绿地·遂宁1958文创产业项目确定合作意向。加上项目内已有咖啡馆、茶馆等在试运营，一个遂宁新晋的美食街已初具雏形。

遂宁老街夜景

项目相关负责人向记者透露，当前，项目正聚焦文化创意、潮流零售、特色餐饮、休闲娱乐等业态进行招商，旨在全方位满足市民多方面的消费需求，营造全天全时段休闲娱乐体验，服务遂宁文化型、消费型城市的融合发展。据悉，今年7月，主要承担休闲娱乐功能的遂宁老街将开放运营，届时，市民将在此实现“吃喝游乐购”一站式体验。

多元化的生活服务，一直都是绿地西南的“拿手好戏”。利用旗下的多元产业和掌握的商业资源，将优质产业资源全方位链接到用户生活。这一点，绿地西南不仅体现在业态的选择上，还有社区的打造中。

“遂宁是国家海绵城市建设试点城市，基于此，绿地西南在项目建设上也响应政府号召，进行海绵城市的设计，例如建设室外雨水收集和排放系统等。”项目相关负责人告诉记者，在项目周边的绿地住宅区里，不仅设有全天候室外环境检测系统、高空抛物智能监看设备等紧跟新时代生活需求的设施设备，绿地西南还将建设遂宁首个5G信号覆盖社区，为人们提供安全、环保、智能的美好生活条件。

“建设遂宁工业文化的新载体，引进促进消费的新业态，打造宜居宜游的新环境，将为遂宁人提供更美好的生活体验。”同时，项目相关负责人表示，基于此，绿地·遂宁1958文创产业项目也将吸引大批人流量，为项目可持续发展提供重要能量。

以文创产业为驱动   让城市加速“有机更新”

事实上，在加快推进城市高质量发展的新形势下，老旧工厂已不再是大拆大改的对象，而是有效保护工业遗产、盘活存量空间资源、建设新型城市文化空间的有力抓手。

剖析绿地·遂宁1958文创产业项目的内核，我们能窥见其强大的生命力，这要源于绿地西南所选择的发展模式。作为高质量发展的城市运营商和产业协同的多元化典范，绿地西南通过“文创+”多元协同综合投资模式，将承载工业文化、更新城市生活、赋能文创产业等功能有机结合，加速城市的新陈代谢。

绿地·遂宁1958文创产业项目俯瞰效果图

3月19日，遂宁市餐饮协会联合遂宁市烹饪协会授予了绿地·遂宁1958文创产业项目“遂宁网红餐饮孵化基地”称号，标志着遂宁首个场景式消费基地的正式启航；

去年12月，“锦华书院——书法名家工作室、画家名家工作室”“少城书院（遂宁分院）”落地遂宁老街，为遂宁文创产业的未来赋能；

去年5月，“中俄国际文创人才孵化基地”“中俄影视文创产业园”正式授牌落地，并将在开园后，落地俄罗斯“共同胜利”国际电影节遂宁分会场，共同拉动遂宁文旅经济增长；

“规划初期，我们就确定在文创聚力区里建设2万平方米的文创办公楼，计划引入重点文创企业，为遂宁打造文创办公聚集区。”项目相关负责人告诉记者，未来，这里的文创孵化、创新创业将成为焕新城市产业动能的助推器。

……

“绿地集团将依托‘文创+城市更新’的产业模式，将更多优质文创资源带到遂宁，助力遂宁经济发展和城市更新。”两年前，在绿地·遂宁1958文创产业项目的开工仪式上，绿地西南做出上述承诺。

如今，两年过去了，伴随着遂宁文旅产业的兴盛，绿地·遂宁1958文创产业项目已经初具雏形，打造了国家纺织工业遗址公园、锦艺坊、遂宁老街和文创聚力区四大功能组团，形成文化创造空间、文创产业服务、工业遗产保护三大体系，擦亮集文创、旅游、商业三大产业功能于一体的遂宁城市新名片。

传承，让工业遗址开出新花；

创新，引领新时代生活美学；

赋能，催生经济新的增长点。

绿地·遂宁1958文创产业项目，是绿地西南深度参与西南地区经济社会发展的一个典型案例。作为城市发展的“见证者”和“参与者”，17年来，绿地西南积极布局超高层、城际空间站、产业地产及住宅等多种形态产品项目，共开发建设项目超50个，总投资金额逾2000亿元，总建筑面积超3000万平方米。

今年是“十四五”开局之年，绿地集团西南区域管理总部相关负责人表示，今年，绿地西南将继续依托自身多元产业优势，全方位、深层次参与到西南城市建设当中，打造更多符合城市发展特色的产城融合项目，为更多人创造就业机会，为更多家庭营造美好生活。其中，绿地西南将持续深耕重点区域，加快并加大在成渝地区双城经济圈核心首位城市的投资，确保落地一批有影响力的重大特项目，打造城市发展新引擎。

（四川经济网记者 唐千惠）

（图片由绿地西南提供）