四川经济网讯（记者 李洋）成都市在实施城市有机更新行动中如何确定“留改建”的比例？

2月25日，成都市住建局就成都市城市更新和老旧小区改造政策进行解读。记者了解到，原则上城市更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。

成都市住建局相关负责人介绍，按照《住房和城乡建设部关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》（建科〔2021〕63号）的文件精神，实施城市更新行动要转变城市开发建设方式，坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主。

该负责人表示，除违法建筑和经专业机构鉴定为危房且无修缮保留价值的建筑外，不再大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上城市更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。

记者了解到，成都市在城市有机更新工作中坚持分类审慎处置既有建筑原则，推行小规模、渐进式有机更新和微改造，目前主要以老旧院落（小区）改造、历史文化街区和历史建筑保护为主。根据《成都市人民政府办公厅关于印发成都市城市有机更新实施办法的通知》（成办发〔2020〕43号）的有关规定，由各区政府（管委会）作为城市有机更新工作辖区责任主体，组织实施城市有机更新区域评估、制定更新计划和更新方案，在更新方案中严格按照有关规定确定“留改建”的比例，积极稳妥推动实施城市有机更新行动。