2022年，成都楼市的最大看点，一定有国宾板块。

自2021年现象级大型艺术盛宴“超融体——2021成都双年展”在天府艺术公园举办开始，天府艺术公园片区便被赋予更大的城市功能和价值。

天府艺术公园实景图

片区发展决定了片区人居的基本格调。天府艺术公园为国宾板块定下了基调，在“建设公园城市”的时代背景之下，天府艺术公园片区快速崛起，成为引领“西贵”迭代的核心力量。

天府艺术公园：国宾新的人文内核

自金牛宾馆以后，天府艺术公园正在成为国宾板块新的人文内核。

三千年蜀韵文化源远流长，从灿烂的金沙文明，到杜甫、陆游流传至今的诗歌，从蜀锦蜀绣到街巷建筑，厚重的历史与这片土地的万物交织，不断传承与革新，塑造了当今城西悠久而又厚重的“西贵”传统。

如果说深厚的历史文脉和国宾馆的非凡气韵是国宾板块作为“西贵”的基本底气的话，那么，天府艺术公园的出圈，则让国宾“西贵“衍生出更多的时代内涵。

作为成都目前仅有的三个以“天府”命名的公园之一，天府艺术公园瞄准文化创意、都市旅游两大核心产业，依托一批文化IP项目的规划布局，构建“城市文化名片”。天府艺术公园以一核、三坊、三湖、三园、八景为核心理念打造，围绕金牛宾馆这个核心IP，规划打造了涵盖商业街区、生态水域、文化景观、艺术场馆等多个维度的城市空间。

在约6000亩的天府艺术公园片区整体规划中，生态配套设施用地占比超过一半。这意味着，国宾板块将从传统的人文胜地，迭代为成都的文创高地，城市生态的核心构成。

天府艺术公园实景图

在深厚文化底蕴的基础上，片区催生出以艺术为核心的价值体系，赋予了天府艺术公园新的文化内核。换句话说，选择住在这里，选择的不仅是房子，更是成都的发展方向，一种生活在公园里、生活在艺术中的全新“成都生活方式”。

多维度焕新：天府艺术公园坐实超强“西贵”基因

成都人对于“西贵”的认知，不外乎商业繁华、交通便捷、生态良好、文化深厚等固有印象。随着城西发展越来越成熟，这些固有的印象也就变成了对“西贵”的基础要求。

作为当前城西发展的引领者，天府艺术公园片区天然具备超强的“西贵”基因，能够满足大部分购房者挑剔的要求。

首先是创意的商业生活。板块内正在修建的文商、文创、文博“三坊”的文化创意商业，就已让天府艺术公园片区的商业消费超出所有其它“西贵”区域。区域内文博坊片区，已沿湖呈现天府美术馆（成都大型综合美术馆）、天府人文艺术图书馆、成都当代艺术馆，三大文化地标。高超的建筑艺术与生态水域交相辉映，三大地标已晋级成为成都的流量网红打卡地之一。未来，文博坊商业水街将会围绕公共文化主题引进更多特色商业、主题餐厅、文化体验项目。

而规划中的兴盛TOD也有大量的商业规划，特色商务、星级酒店等，整个区域可以便捷享有各类创意商业生活。除此之外，天府艺术公园片区内，还有成都首家沃尔玛山姆会员商店。尤其值得一提的是，距离国宾蜀园约2.3公里的双央企中粮与华侨城合作落子的大悦城商业综合体，预计将于明年内落成营业。

需要说明的是，天府艺术公园片区的创意商业生活有着TOD双站支撑（已经开通的地铁2号线金科北路站，6号线兴盛站），对人群的吸附力和辐射范围更是延伸至整个城市。

天府艺术公园片区规划图

其次，交通与居住的焕新。目前，板块内已经开通了地铁2号线、6号线，未来还有规划中的9号线2期工程以及12号线，多条地铁线路的交织以及成都首批次规划的14个TOD站点中的兴盛TOD，不仅让这里的出行更加便捷，也会增加天府艺术公园片区的对外吸附力，助力其成为城西商务之心。

与此同时，西华大道、华严路、金牛大道，与成都西三环、金芙蓉大道，三横两纵的交通要道，保障了天府艺术公园片区的通达性。天府艺术公园，距天府广场约7公里左右路程，十分便捷。

更为重要的是文化的衍生与传承。城市级天府艺术公园是成都实践公园城市理念的重要抓手，也是延续和传承蜀韵文化的重要载体。厚重的城市人文底蕴与最新城市理念的交融与碰撞，使得国宾馆旁的居住与生活更加有品位。

板块内拥有众多的优质教育和研究机构，也是传承和发扬国宾板块深厚人文底蕴的重要单元。国宾蜀园一街之隔即是有着金牛区小学“三架小马车之一”的石笋街小学（在建中）、成都第十六幼儿园（在建中），此外周边还配备有英菲克国际幼儿园——引进美国先进教育理念的精品小班教学，国宾蜀园东北约700米处即是七中万达，七中的管理团队和师资共同成就了这所城西的知名学府。往西约3公里，还有成都私立知名学校——成都外国语学校。

在国宾正席——国宾蜀园的周边，汇集了3-18岁多年龄段的优质教育资源，为“西贵”的下一代们提供了良好的教育通道。

在建设公园城市的历史际遇下，天府艺术公园以金牛国宾馆为核心，迭代出人文和艺术内核，与国宾馆的深厚历史底蕴一脉相承，内化为成都文化的精髓，引得有识之士的追捧。

更纯粹的圈层：抢滩城西的最大共识

作为主城西三环传统西贵板块，天府艺术公园不仅有着金牛国宾馆得天独厚的禀赋，如今更有了各项规划完善且逐步落地的配套的加持。在建设公园城市的时代潮流中，天府艺术公园片区成为抢滩城西的最大共识。

除此之外，天府艺术公园片区人才公寓群集以及显著的改善特征，也正在构筑起该片区强大的圈层基础。天府艺术公园片区的崛起，证明“西贵”不再仅仅是丰富城市资源的占有，更是强大圈层的进阶。

天府艺术公园片区实景图

天府艺术公园片区，是目前成都少有的人才公寓+高端改善住宅集群。在约6000亩天府艺术公园片区的规划中，目前人才公寓组团占据约222亩的纯住宅用地。高端改善住宅规划叠加人才公寓指标，其带来的是板块内更为纯粹的高端圈层。与其它高端区域高端项目相比，以高学历为特点的天府艺术公园圈层将更为纯粹。

近年来片区内的新增供应，土地容积率普遍较低；片区内的开发商除了国企就是一线品牌房企，普遍具有做高端改善产品的实力；加之区域配套成熟、地段优越，还有众多超级IP的加持，市场认可度高，天府艺术公园片区的改善特征是可以乐观预估的结果。

这些市场特征，和其深厚的背景一起，成就了成都购房的又一个高地，赋予了“西贵”更多的价值和内涵，也是成都高端改善群体的又一个全新的机会。

蜀风雅韵：双强联合打造天府艺术公园正席

国宾蜀园，坐落于千亩天府艺术公园片区，由成都万科与城投置地两大品牌房企联合打造 。

万科深耕成都30年，与“西贵”有着几十年的不解之缘。自金域西岭开始到国宾润园、万科玖西堂围绕金牛大道的布局持之以恒，始终读懂城西高端客户的心迹，对国宾的气韵与风度早已了然于胸。随着天府艺术公园的崛起，西贵被赋予新的内涵，万科将再次续写城西高端传奇。

而联合开发品牌——城投置地，同样是目前成都表现亮眼的品牌房企，作为城市建筑师，诸多地标性打卡建筑皆是城投所建，比如著名的城市音乐厅、凤凰山音乐公园、文殊坊等。

作为成都万科、城投置地强强联合开发的城市纯洋楼，无论是城市级的配套，优越的自然资源、高端的产业布局，以及项目本身的整体规划、建筑设计、园林景观，都是为城市精英阶层提供的高品质公园纯洋楼生活体验。

国宾蜀园充分研究蜀韵文化，将蜀风蜀韵融入项目的景观和建筑设计中。依托天府艺术公园的雅致气韵，打造“园中园”的公园生活——生活在这里，就是生活在公园里；生活在这里，就是选择了充满人文气息的生活方式。

城投置地万科·国宾蜀园效果图

国宾蜀园总占地约39亩，容积率仅为约2.5，主力打造2T2户，零底商，板式纯居低密洋楼。产品以改善舒居约143平方米纯板式套四户型为主，总层高为13-14层。此外，国宾蜀园还有少量约267-298平方米跃层户型，可以满足不同客群的需求。当然，对于没有购房资格的朋友，国宾蜀园位于芳菲湖旁的芳菲墅也正在热销中，一样能满足您对于主城的院子生活想象。

城投置地万科·国宾蜀园效果图

目前天府艺术公园片区在售的纯住宅项目城投置地万科·国宾蜀园，在国宾板块内的改善项目中，当属于区域价值担当。

城投置地万科·国宾蜀园装修创意样板间

据悉，近期国宾蜀园实景示范区及实体装修示范单位即将亮相开放，有兴趣的朋友可以去现场参观体验。

（林琳）