四川经济网讯（记者 李洋）8月18日，记者从成都市住建局了解到，近日，成都市又有商品住房项目“上新”。市民的购房资格是如何审核的，很多市民并不知晓，记者走进成都市房屋产权交易中心，来到购房审核工作区域，探访城南一处商品住房项目的购房资格审核过程。

购房审核工作区域现场

据介绍，通常，报名人数达到商品住房项目房屋套数三倍以上的楼盘，被称之为“热门楼盘”。对于购房者，尤其是“热门楼盘”的购房者而言，资格审核是十分值得关心的步骤。

记者走进成都市房屋产权交易中心商品房备案监管二科看到，工作人员们正对着各自的电脑屏幕，对购房人提交的报名资料逐一审核。

该中心工作人员刘晓夏告诉记者，每一位工作人员审核的报名人都是随机分配。审核后台会显示该报名人提交的家庭资料，如身份信息、户籍地址、婚姻状况等；还会显示报名人提交的社保缴费记录，以及户口簿、身份证原件照片等资料。工作人员首先会核实报名人提交的资料是否齐全。确认资料齐全后，工作人员会将报名人提交的各项资料，同审核系统中与公安、社保、民政等部门共享的数据信息比对。若信息核准无误，那么工作人员会立即在系统内点击审核通过，并提交结果。与此同时，报名人会收到一条审核已通过的信息提示。

购房审核工作区域现场

但若报名人资料不齐全，或者报名人上传的资料与后台同步掌握的信息不符合，工作人员会在系统内标注该报名人审核不通过的具体原因并提交。报名人会即刻收到审核未通过的信息，并可通过住建局官网购房登记平台查询审核不通过的具体原因，同时楼盘开发商工作人员也会电话告知申请人补充资料。

“比较常见的资格审核不通过的情况，是家庭申购材料不全的情况”，刘晓夏说，一些报名家庭有两位购房者，但只上传一个人的资料信息，这种情况就需要补齐所有购房人的信息。

而对于许多市民关心的“购房顺位”如何审定的问题，刘晓夏告诉记者，报名人提交资料后，系统会根据购房人的社保缴费情况来自动做顺位排序，“纯智能化，没有人工参与”。

通常情况下，每一位工作人员审核一户报名资料的平均用时为5—10分钟。“为了确保审核准确无误，审核系统和社保、民政、公安共享资料信息”，据成都市房屋产权交易中心，商品房备案监管二科科长李飞介绍，这样一来，不仅提高了审核效率，也能有效避免购房人申请人弄虚作假。而一旦发现购房人资格造假，工作人员会根据具体情况移交相关部门处理。

购房审核工作区域现场

“接下来，我们还将进一步优化商品房购房登记系统”，李飞表示，下一步，将继续优化购房登记和网签备案系统，逐步实现购房人“购房报名、选房、网签备案”等步骤全流程线上办理，让市民零跑路。