近日，位于成都市青羊区少城街道的城市更新项目——宽窄慢里传来好消息：通过3年多的持续努力，项目建设进展顺利，预计年底实现全面竣工。

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宽窄慢里项目是由省属大型国企四川省旅游投资集团有限责任公司和四川发展（控股）有限责任公司旗下全资子公司共同出资打造的成都市中心城区稀有地块项目，也是成都市旧城改造、城市更新的特色亮点项目。自2019年项目重新启动以来，备受政府、社会和业界关心支持和广泛关注。项目公司四川锦弘川发置业投资有限公司积极践行国企担当，想法设法克服多重叠加的不利因素影响，全力推进项目建设，书写了城市更新的生动故事。

当前，项目建设已经进入年中冲刺阶段，项目实施单位采取倒排工期和进度、分段流水施工、标准化管理、优化工序等综合性举措，防大汛、战高温、保安全、迎大运，确保项目建设高效推进和质量安全。

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倒排工期和进度

倒逼项目建设进展

宽窄慢里项目位于成都市青羊区实业街，紧邻宽窄巷子、魁星楼等成都市著名景区和市井街巷，区位优势明显、周围商业成熟、交通便捷、人流密集，项目公司充分发挥这些区位价值、城市资源、文脉传承等特色优势，布局酒店、住宅、商业、办公及其附属配套设施等多种业态。

“自2021年开工以来，积极克服工程管理不利因素，采取科学部署、政策支持、经费保障、现场蹲点等综合措施，努力降低高温缺电等因素影响，有效应对环保要求和居民降噪等诉求，在确保安全生产和施工质量的前提下，狠抓工期和进度，推动项目施工建设。”四川锦弘川发置业投资有限公司相关负责人介绍。

据悉，目前项目住宅部分已进入外墙施工；还建锦弘物业部分二次结构完成，副楼主体结构完成六层；办公楼主体封顶，正进行二次结构施工；独栋商业部分完成一层结构，部分正在进行负二层结构施工。预计上半年，将完成独栋商业正负零和办公楼主体结构验收，并逐步推进剩余主体建设、附属工程和文物归安，确保2023年12月30日实现项目竣工。

“为此，项目公司倒排工期，倒逼项目建设进展。”四川锦弘川发置业投资有限公司相关负责人介绍，根据工期计划， 独栋商业及酒店副楼主体将在7月底封顶，住宅部分外立面9月底完成， 到11月底将完成办公楼室外景观和正式的水电气三通，至12月底项目全面竣工。

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标准化管理

保障项目质量安全

宽窄慢里所处地块，是原唐朝福感寺遗址，现有4棵百年以上的古银杏树，考古发掘最早可追溯至唐宋时期的古水渠，项目在规划设计阶段将这些古树、古水渠的保护与传承植入中庭景观设计，并在项目建成之后免费对外开放，实现文物返回原址的开放展示，这将成为首个将千年古文物与生活场景、消费场景相融合的综合体。

但受文物、古树保护等地块开发格局限制和场地狭窄影响，项目工地各作业面无法同时铺开，只能采取分段流水施工的方式梯次进行，工地材料房没有固定阵地，材料存储堆码困难，工人配套的生活用房另设它地，影响了施工进度和工程管理。

此外，由于项目位于市中心，周边是人口密集的居民区，又毗邻省委大院、泡桐树小学及市妇女儿童医院，居民对降噪的要求，导致项目施工无法通过延长工时来加快进度，加之周边交通拥堵、不允许占道装卸，导致项目大宗材料进场及下货困难，无形之中也影响了施工进度。

“没有办法通过加班加点加快项目建设，就只能在现有的工作时间提效率，我们以创建省、市安全文明标准化工地为抓手，对工地生态和施工全流程、各环节进行标准化管理，以管理赋能施工效率，保障进度、安全和质量。”四川锦弘川发置业投资有限公司相关负责人表示。

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优化工序增加人员

尽最大努力弥补工期损失

当前，成都已经入夏，项目建设面临防大汛、战高温、保安全等内在要求，以及成都大运会举办等因素影响，或将给施工造成预期或超预期的影响。

“针对大运会停工风险，项目上对工序优化调整，在大运会前完成项目的土方工程，大运会期间尽量保证室内装修工程进行及外装饰材料的排产工作。”四川锦弘川发置业投资有限公司相关负责人表示。

据上述负责人介绍，针对后续可能存在的停工和工期延缓，项目公司将要求施工单位增加施工人员，做好施工组织，调整工序，尽最大努力弥补工期损失。在施工建设过程中，严格督促施工单位强化安全文明施工管理，严格审核施工组织设计、专项施工方案，做好三级教育、安全技术交底督导、建材认质认价等工作，在保证质量安全的基础上，加快项目建设进度，同时尽可能减少因工期延长而增加的项目投资。

随着项目形成更多实物量，周边商铺也对这个项目有了更多期待——推动空间板块实现功能、价值提升。项目所在的少城片区，是成都最古老的城区。从天府广场、人民公园至宽窄巷子，这些地标性的城市符号凝聚着“老成都”浓郁的烟火气和市井味。因此，周边商铺非常期待项目竣工发挥作用，“带动实业街、小通巷提升人流量和烟火气，更好融入整个少城片区的繁荣商业和高质量发展。”

（锦弘集团供图）