四川经济网讯（记者 李洋）近日，陆肖TOD传来喜讯，两处新开地块正式启动建设。这是今年继马厂坝TOD、龙潭寺TOD之后，第三个启动新地块建设的成都TOD项目。至此，成都TOD今年已开工建设6个地块。

值得注意的是，今年开工的项目多为商业项目，主要用于完善其所在TOD项目的服务功能，呈现全场景的TOD生活业态。

陆肖TOD实景

据陆肖TOD项目负责人介绍，新近开工的A16地块设计业态为高端写字楼，规划总建筑面积约10.8万平方米；同期新开工的A8地块为住宅项目，总建筑面积约4.3万平方米，计划于年内入市。

以陆肖TOD项目为典型，可以看到成都TOD“137”圈层规划模式的实践落地：以轨道交通站点为核心，半径100米内布局酒店和商业设施——万象天地、金普顿酒店、体育主题运动商业体三大项目落位于此；在半径300米内布局商务办公、产业功能等——年内将竣工的科创空间、新开工的两栋高端写字楼，将为高端商务群落提供孵化空间；在半径700米内布局住宅、公园等生活生态空间——打造TOD景观示范区、品质住宅等，已完成两批次交付，社区生活正逐渐成型成势。

龙潭寺TOD实景

近日，在龙潭寺TOD项目，与住宅小区一街之隔的工地破土动工，此次新开工的地块属于项目三期工程，规划总建筑面积约11万平方米，形成“退台式商业综合体+步行街区”的整体格局，为周边增添社区商业服务功能。

“按照成都TOD四级分类体系，不同等级的站点，在打造方式上也有所差别。”据项目负责人介绍，龙潭寺TOD毗邻地铁8号线二期（在建），一体化设计范围约三千亩，站点等级为社区级，核心区内主要布局社区商业中心、服务于本地社区的公共服务功能等，外围区则布局居住和相应的公服配套。

目前，龙潭寺TOD项目已有两个住宅地块顺利交付，配套幼儿园及公园绿地也已投入使用，另外一座幼儿园和一座市政公园也在紧张筹备中。加上新的社区商业落地，让规划中的各功能板块均被点亮，一个“完全体”的龙潭寺TOD即将呈现。

马厂坝TOD实景

从今年开年至今，马厂坝TOD焕然一新的下沉广场不断刷新着社区生活的“小确幸”：新春彩灯游园会、周末围炉煮茶，咖啡驿站、便民小超市开业……

近期开工的B、C地块，又为片区发展注入了新的活力。

“B、C地块规划总建筑面积约10.5万平方米，其中C地块商业建筑面积约4.8万平方米，包含保障性租赁住房，为以新市民为主体的‘蓉漂’们提供温馨的小家。 ”据项目负责人介绍，这将帮助项目进一步形成完整的品质生活链，打造更年轻、更有活力的轨道社区。

（成都轨道集团供图）

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TOD模式：以公共交通为导向的开发（transit-oriented development，TOD）是规划一个居民区或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。