“成都，西南大都会也。”这是大学士苏东坡对北宋时期成都商业文明的高度评价。如若彼时中国有一线城市的说法，成都无疑应位列其中。

遥想当年，文人雅士贤集于成都，“焚香、点茶、挂画、插花”，何其风雅？如今，建发房产携“风雅宋韵”战略作品首映成都，将完美展现宋代建筑文化艺术之美。久别千年之后，“风雅宋韵”将再度席卷成都，何其幸哉。

一场阔别千年的相遇

几年前，建发·央玺的出现，给予了成都人对新中式建筑的全新感官。这也拉开了建发房产新中式产品系一一落地成都的序幕。

要论对中国古代建筑艺术的研究与传承，建发房产自然当仁不让。中国古代建筑艺术多姿多彩，繁复精深，在时代的传承中不断迸发新的活力。多年来，建发房产精研传统文化和建筑特征，对产品进行文化溯源与转译，梳理了中式产品新谱系：“王府中式”、“盛世唐风”、“禅境中式”、“风雅宋韵”和“诗意东方”。

2020年4月，入蓉13年的建发房产，以高达约46.82亿元的总价，摘得锦江区攀成钢约130.89亩纯住宅地块。在这宗主城超百亩的土地上，建发房产落子成都首个“王府中式”项目建发·央玺，匠造了新中式国韵大宅，以其独具一格的风格大放异彩，成为近年来成都市场表现突出的楼盘之一。

成都建发·央玺完美交付实景图

“王府中式”，是建发房产标志性中式产品，2023年6月以来，建发·央玺开始完美交付，以三进门仪之礼，淬炼儒家“礼”之精神内核，园林景观则以景壁细密饱满、叠石自然具象，装饰浓郁繁复、材质雍容华美为特色，呈现均远超预期，受到业内外一致好评。

在建发·央玺取得巨大成功之后，建发房产于2021年7月—12月，连续摘下成都市青羊区外光华约70亩住兼商用地，锦江区白鹭湾约82亩住兼商用地，天府新区麓湖板块约156亩纯住宅用地，分别打造了建发·央著、建发·天府养云和建发·观唐映月。其中，建发·天府养云是建发房产在成都打造的首个“禅境中式”项目，建发·观唐映月是建发房产在成都打造的首个“盛世唐风”项目。

成都建发·天府养云实景图

在当时正值市场调控的背景下，建发·央著、建发·天府养云、建发·观唐映月，亦包括于城南打造的新中式作品天府和鸣，均逆势大获成功，受到改善客群的追捧，销售业绩领跑区域市场，再次彰显了建发房产新中式产品在成都市场的受欢迎程度。

此后，2023年建发房产再度发力，深耕成都，取得了建发·缦云、建发·璞云、建发·书香云锦和建发·望江云启等项目地块。其中，建发·书香云锦是建发房产落子成都的首个“风雅宋韵”作品，建发·望江云启则是首个布局成都的“诗意东方”作品。

2023年8月15日，建发房产以约31.84亿元总价，摘得主城区青羊区约107.1亩纯住宅用地。该地块地段价值突出，占地超百亩，且教育资源尤为优渥，正对成都石室联合中学（弘文校区）和泡桐树小学（桐欣校区）。在此基础上，再结合诸多其他因素，建发房产“风雅宋韵”作品建发·书香云锦如愿落子成都，与文人雅士会聚的宋时成都完成了一场阔别千年相遇。

一次跨越时空的传承

从美丽宜居的厦门出发，建发房产业务已遍及厦门、上海、深圳、广州、珠海、苏州、南京、长沙、武汉、成都等70多个城市。自2007年进入成都以来，建发房产在成都房地产市场深耕长达17年之久。

“建识东方，发献大美”。建发房产新中式产品以“儒门、道园、唐风、华纹”为匠造理念：儒为儒之礼，门为礼之门；道为道法自然，园为园林旨趣；唐为盛唐气度，风为大国风仪；华为中华文脉，纹为定制纹样。

成都建发·观唐映月实景图，以实际交付为准

那么，以“儒门、道园、唐风、华纹”为匠造理念的建发房产，为何要如此隆重地推出“风雅宋韵”呢？又为何要选择落子成都，择址青羊区呢？

千年前宋代，被历史学家们认为是华夏文明的巅峰，科技进步、经济繁荣，社会面貌昂扬向上，文人士大夫“高风亮节”，引领宋代文化走向高峰，在瓷器、绘画、书法等方面取得极高的艺术成就。简约雅致，重视意境之美的宋代美学，对后世影响极其深远。

宋代城市的繁荣、文化的繁盛、审美的高度，和现代的生活有许多共通之处。然而，在当前中国住宅产品中，宋代文化尚未被广泛开发，精品的项目数量有限。而建发房产秉承着“创新式传承”的理念，将宋代文化精神、建筑景观与客户时代需求相结合，打造“风雅宋韵”产品系，总体特征是“清新儒雅，精致飘逸”。这非常符合目前高级知识分子、高净值人群的审美和文化。

建发台州养云示范区实拍图，以实际交付为准

将“风雅宋韵”产品落子成都青羊，则主要有以下几方面原因：以文化观论，成都自古风雅，唐宋时更是顶流文人的“打卡”圣地，李白、杜甫、苏轼、陆游皆乐于到此一游，青睐有佳；以择址观论，落子成都源点、文脉始地的青羊区，延续其从古蜀文明至今的文化传承，超百亩地块亦为打造“风雅宋韵”提供了更多的可能；以产品观论，成都首个宋韵作品，清新儒雅，精致飘逸之风，完美的契合了成都的精神气质。

成都，在北宋四大都市中排名第二，名副其实是彼时的“一线城市”。这里诞生了世界上第一张纸币“交子”，足见当时成都城市商业经济有多么繁荣，领先了西方数百年。宋代的成都以“十二月市”将经济繁荣推向鼎盛，成为商品经济贸易最大集散地，茶业、丝织业（蜀锦）、造纸业和印刷业均空前发达。

北宋交子旧版拓存（图据：央视新闻客户端）

“当年走马锦城西，曾为梅花醉似泥；二十里路香不断，青羊宫到浣花溪。”即便到了陆游生活的南宋，他亦心醉于成都“十一月梅市”的盛景，连续写下了七首咏梅的诗词。浣花溪、青羊宫恰是当时两大景观聚集地，这也再次佐证了成都自古“西贵”的说法。

这一次，建发·书香云锦于主城“西贵”之地，打造成都首个“风雅宋韵”作品，有着非凡的意义。正如当年建发·央玺一样，这个项目势必将成为成都购房者2024年必看的豪宅之一。

一个与众不同的作品

据了解，建发房产的“风雅宋韵”产品系，在精研宋代建筑特征的基础上，以现代设计手法，进行了三种不同程度的转译：一是，如实还原，真实复刻，营造精致轻盈的纯正宋式风雅市集场景；二是，抽象凝练，得其神采，不拘于传统构建形态的复刻，展现宋韵印象；三是，画栋飞檐，格高意远，华贵呈现《千里江山图》般的宏阔宋画场景。

建发·书香云锦立面效果图，以实际交付为准

建发·书香云锦，开成都宋韵新中式作品之先河，以“轻、闲、霁、金”的匠造手法，将建筑、景观、室内一以贯之，呈空间清韵，复归文人之怀，为成都定制首座宋风巨著。

在中国传统文化中，大门象征着家庭的门面，建发房产尊崇儒家礼制思想，传承传统“门堂之制”，以空间序列承载宾主、内外之礼，三进门院营造归家礼序，彰显对城市、对宾客、对居者的尊重。

建发·书香云锦大门效果图，以实际交付为准

建发·书香云锦的大门为重檐歇山顶五间三启门，在古代属于王府大门，恢弘巍峨，气势磅礴，是为一进“青云锦阙”，致敬城市。二进“水巷长街”以《清明上河图》为基地，打造了“莳花庭·四和春”“长街庭·风檐亭”“长街庭·水调长廊”等宋韵庭院景观，致敬宾客。三进“四时雅集”正是售楼部所在，打造了“夏荷庭·下沉会所”“上河庭·怡章台”“上河庭·苏子桥”等宋韵庭院景观，致敬主人。

建发·书香云锦“水巷长街”效果图，以实际交付为准

风雅宋韵的大门檐口设计成镂空向上弯曲的金色线条，既能体现宋代建筑的舒展平原的姿态，又有超凡飘逸的美好寓意。三进门院的归家礼序，揭开了建发·书香云锦约58000㎡宋风美学园林的神秘面纱。

在超百亩的土地上，建发·书香云锦规划了约86亩的宋风美学园林，再现宋时文人雅集之场景：一条景观主轴，串联主题俱乐部与繁盛景观，纵横南北尊雅归家；两大核心园林，赏水“儒林苑”，待宾“莳花庭”，多功能丰盈生活；七大主题巷道，取意“仿宋本金陵图”，复刻画中意境以溯人文之美；十大逸趣主题景观组团，一栋一景私藏美好；锦庭、廊桥、水幕、林间，二十二景移步异景朝暮四时。

建发·书香云锦园林景观效果图，以实际交付为准

值得一提的是，建发·书香云锦还打造了约1000㎡业主尊享会所，地上邻里会客，地下尊享空间，集私宴厅、健身房、无声茶叙等功能于一身。

建发·书香云锦会所健身房效果图，以实际交付为准

与此同时，建发·书香云锦在部分楼栋，精心设计打造了约700㎡六大泛会所主题空间，涵盖全龄段多功能社交活动空间，并于项目公共空间匠造了许多供“焚香、点茶、挂画、插花”的场景，让业主能够亲身体验宋人的诸般雅事。

建发·书香云锦泛会所主题空间效果图，以实际交付为准

宋人尚逸，在建筑上表现为飞檐飘逸、屋身轻盈、基座悬挑，除了整体形态的飘逸感，建发房产的风雅宋韵，还提取避风䈋 、擗帘杆、方格挂䈋、钩窗阑槛、版引檐等宋代建筑元素加以诠释。

建发·书香云锦宋韵典雅门头，采用宋式大曲线挑檐，中式方格挂䈋典藏宋韵元素，传统擗帘杆立柱尽显精致细节，中式格栅呼应大门元素，勾窗阑槛闭环中式设计体系；宋式风格建筑展翼飞檐，香槟色铝板构建方格挂䈋，LOWE玻璃与铝合金线条相得益彰，整个建筑以宋代绝美的天青汝窑镀金边之“金”色系为主调，彰显宋韵的高贵典雅。

建发·书香云锦建筑效果图，以实际交付为准

“雨过天青云破处，这般颜色做将来”。建发房产风雅宋韵产品的室内设计上，则取这天青色，搭配金色勾边的宋韵构件，再现了绝美的天青汝窑之神采。比如，在入户大厅，建发·书香云锦精心匠造的屏风墙，就以天青夹丝玻璃，金色汝窑纹理，运用大量不锈钢金属材质，辅以简洁大方的超高工艺，重现了宋代《千里江山图》的风韵。

入户大厅屏风墙效果图，以实际交付为准

在主城“西贵”之地，依托超百亩大盘的土地禀赋，建发·书香云锦项目规划了20栋2T2纯板式低密小高层人文大宅，规划约86亩中庭园林更是让人叹为观止。

建发·书香云锦项目总平图

作为成都宋韵首发作品，项目为全四房、全板式书香人文大宅，主体建筑采用阵列式布局，约90%建筑南北布局，约10%东向中庭楼王景观，南北享双面景观，东西享最大约209米阔尺楼间距，其首批次房源主力户型面积段约128㎡—192㎡。

回首千年之前，北宋传世两幅鸿篇巨制，《清明上河图》与《千里江山图》，一幅是中国古代社会全盛时期的真实写照，一幅是文人理想世界的缩影。建发·书香云锦，以《清明上河图》为基地打造庭院景观，以《千里江山图》为蓝本呈现连绵山峦和浩渺江河之意境，结合宋时文化的场景设计，不仅满足人们观景的审美需求，也集休憩、会客、雅集的功能于一体，尽显风雅。

（罗明松）

（图片由建发·书香云锦提供）