四川经济网讯 （记者 闫新宇）12月2日，由成都市成华区东郊记忆艺术区管理委员会主办的2024年成都市成华区东郊记忆艺术区投资环境推介会在万科文创大厦东郊创艺Labs·产业驱动中心举办。成华区委常委、宣传部部长马亚炜出席并致辞。

会议现场

推介会上，东郊艺术区管委会主任王猛介绍了片区发展概况，成华区国投公司、区棚改公司、区旧改公司分别介绍了2025年各公司拟上市土地资源。区教育局、双林小学等学校详细介绍了片区优质教育资源。近40家房地产企业踊跃参会。

据悉，今年10月24日，成都市召开了产业园区高质量发展大会。优化调整了园区空间布局和产业定位，形成了“3+22+N”产业园区发展体系，吹响了产业园区高质量发展的冲锋号。

东郊记忆艺术区也在这次改革调整中蝶变新生。作为市级产业园区，东郊记忆艺术区规划范围从21.8平方公里，扩增为26.82平方公里，规划面积跃升为全市文创产业园第一、“文创+文旅”产业园第三。主导产业也由“音乐艺术、数字文创”调整为“文创科创、时尚消费”，主攻“影视音乐、电子竞技、创意设计、直播电商、潮流消费”五大细分赛道，拥有1.5万余家企业，营收规模超300亿元。

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同时，此次调整也给片区带来了崭新的发展机遇。从全市房地产片区分布上看，杉板桥片区、八二片区、万象城片区等行业热度较高区域，均囊括在艺术区范围内。

从已建成商业载体体量上看，艺术区17个园区、44栋楼宇，商业体量已增至360余万平方米，产业承载能力较原来翻了一倍。

从土地储备上看，从原有的3200余亩可上市土地，增加到4000余亩，艺术区成为三环内可开发用地最多的区域。为增强片区的综合发展潜力，艺术区在城市品质配套上也下了很大功夫。目前，建设路、万象城、东郊记忆3个“百万平+百亿级”商圈愈加成熟，1200余亩公园绿地、双高速及6条地铁20个站点、30所中小学、9所医院配套齐全，塑造出宜居宜业全新生态。

据王猛介绍，2025年东郊艺术区拟出让土地11宗合计面积513亩。其中，二类城镇住宅用地2宗约150亩，商业用地4宗约130亩，商兼住2宗约76亩，住兼商地块3宗约157亩。

此次推介的土地中，一宗位于二八板块核心居住区约82亩的纯住宅用地——七中英才东侧1号地块最为惹眼，其具有“容积率2.0+约82亩的庞大体量+产品力高”的三大突出优越性。且位于二八板块核心居住区，七中英才、嘉祥外国语、双林小学、金苹果幼儿园等品质教育全面覆盖，省中医院、华西附二院等高能级医院即将投运，可享可触及的城市配套资源具有高确定、高浓度、高量级特质。

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可以预见的是，这宗地将是年末成都土地市场里的又一重头戏。随着城市化进程的加快，土地资源的合理配置将对区域经济的持续发展起到关键作用。