四川经济网讯（记者 李洋）10月15日，《成都商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法（修订）》正式发布。记者从成都住房公积金管理委员会获悉，本次修订旨在扩大政策受益面、优化办事体验，并将政策有效期延长至5年，以更好发挥公积金制度的惠民作用。

新政最受关注的突破在于取消“本市缴存”限制，异地缴存公积金的职工及灵活就业人员，只要符合条件均可在成都申请“商转公”贷款，惠及异地工作、返乡置业等群体。此前政策实施一年间，已有1.3万户家庭通过“商转公”节约利息支出6亿元，社会反响良好。主要办理方式是，借款申请人向“商转公”贷款办理银行提交申请，银行及成都公积金中心审核通过，并办妥顺位抵押登记手续后，成都公积金中心将贷款资金直接划转至原商业贷款银行指定账户，用于部分或全部结清原商业贷款。

在办事便利度提升方面，新政实现多重优化。合作银行范围进一步拓宽，在原有工商银行、农业银行等15家合作银行基础上，民生银行、华夏银行、平安银行已完成签约接入，后续将推进更多银行合作。申请材料大幅精简，依托政务信息共享渠道，需提交的材料从11项压缩至3项，取消户口簿、还款卡等8项资料，精简率达73%，可共享获取的信息实现“零资料”办理。

在稳定市场预期方面，政策有效期从一年延长至五年，为市民朋友吃下“定心丸”，未缴存住房公积金的人员也可以从现在开始缴存，合理安排房贷转换计划，充分享受政策红利。

该项政策优势：一是借款人无需自行筹集还款资金，带押直转，有效缓解筹资压力；二是可根据原商业贷款剩余金额，灵活选择转为“纯商转公”贷款或“商转公”组合贷款。业内人士分析认为，近年来，随着成都房地产政策持续优化，本次政策修订将进一步增强异地缴存人在蓉置业的积极性，增加市场活跃度，同时，减轻缴存人还贷负担后，有助于进一步释放社会消费需求。

申请“商转公”需满足四项核心条件：

1、借款申请人是具有贷款资格的公积金缴存人，应符合按规定缴存住房公积金、无未结清公积金贷款（含公转商贴息贷款）等公积金贷款基本条件。

2、系原商业贷款借款人及所购住房产权人。

3、原商业贷款尚未结清，银行同意提前偿还该笔贷款。

4、所购住房系家庭在本市唯一住房，已取得不动产权属证书，权属清晰且无其他抵押、居住权或纠纷。