近日，笔者从成都市新津区文旅集团了解到，新津兴义保障性租赁住房及配套设施建设项目（以下简称兴义保租房）部分楼栋已封顶，项目主体完成70%。

兴义保租房项目位于兴义镇田渡村、兴场社区，规划用地面积2.03万平方米（30.55亩），总建筑面积约3.51万平方米，包含住宅、商业用房、地下车库等设施。

项目意向图

兴义保租房主要是针对新市民、青年人等无房人群，投用后只租不售，租金为成都市住建局每季度公布的《成都市住房市场平均租金水平信息》价格打九折。

中国好房子试点 钢结构主体更安全

来到兴义保租房施工现场，路面干净整洁，厚实的钢结构主体被绿色的防护网紧紧包裹。旁边还摆放着部分造型别致的钢结构材料。

“兴义保障房项目，是中国好房子的试点项目，也是在四川推行的首个试点项目。”新津兴义保障性租赁住房项目总监理工程师卓跃透露，兴义保租房为PEC装配式建筑，打破了传统建筑的做法，地上部分全部采用钢结构+装配式预制构件的形式修建。

PEC装配式建筑，除了具有自重轻、抗震性能好、绿色环保、工程质量可控、内部空间使用率高等优点外，其建筑建造模式由传统的“现场”转变为“工厂标准件生产”，项目现场装配式施工，提升了施工效率，缩短施工工期。

全屋智能精装交付 建成后只租不售

来到正在走水电的样板间内，横平竖直的水电管网有序排列。水管上还被包上了黑色的隔音棉，即将步入下一步的隔层砌筑环节。

“项目住宅部分采用精装交付，包含全屋智能、整体卫浴等。”新津区文旅集团相关负责人介绍道，项目外立面设计为现代简约风格，色系参考采用与周边建筑相似色系，以米黄色、灰色为主，清新明亮，实现整体片区风貌和谐统一。

兴义保租房住宅层高为4—7层，容积率为1.2，包含180户，户型分别为三室两厅两卫、两室两厅两卫、一室一厅一卫、两室两厅一卫，面积包含45㎡、75㎡、90㎡、95㎡、120㎡，均是市场认可度较高面积段的产品。

“目前2号和10号楼的主体结构封顶，项目主体建设完成70%，预计在11月中旬，完成主体结构的施工。”新津区文旅集团相关负责人透露，项目预计在2026年9月交付使用。

（钟元春 文/图）