今年1月，高端服务式公寓TOP级“操盘手”中国华商，凭借旗下新作“华商玫瑰邸”，被封面新闻评为“2026中国（四川）市场期待项目”，同时还一举斩获“2025中国（四川）城市贡献企业”“2025中国（四川）高端物业服务典范品牌”等荣誉。同期，“华商玫瑰邸”还荣获克而瑞“2025年·成都年度产品力十大豪宅作品”奖项。

这不仅彰显了中国华商在助力城市发展、高端项目打造与物业服务领域的标杆地位，还预示着成都高端公寓市场风云再起。那么，中国华商为何恰好在此节点，推出其新作“华商玫瑰邸”呢？而“华商玫瑰邸”又是一个怎样值得期待的作品呢？

成都金融城的一张名片：中国华商金融中心

在成都金融城双子塔旁，一座极具标识感的国际美食地标，格外引人瞩目。这便是175米的中国华商金融中心，其超大LOW-E玻璃幕墙，搭配经典枫叶红石材，成就了金融城的永恒经典。

中国华商金融中心实景图

中国华商金融中心，集超甲写字楼、美食地标、顶级公寓于一身，是成都高端公寓市场天花板级别的项目，类似上海的“汤臣一品”、纽约的“格林威治街125号”，曾创下了诸多销售传说。时至今日，其仍是成都公寓市场少数成功穿越周期的代表性项目。

中国华商美食地标实景图

值得一提的是，中国华商金融中心于2019年入选超甲级商务写字楼，并凭借其前瞻性的规划设计与精细化的运营服务，吸引多家世界500强企业及行业领军机构入驻，形成了不可复制的高端人群圈层。其精心打造的中国华商美食地标，汇集了十余家“米其林”“黑珍珠”知名餐厅，以及数十家全国餐饮名店的成都首店或旗舰店，以场景、味道、服务为食客呈现“不必远行，即可品尝千百种地道美味”。

中国华商交子公馆实景图

在成都金融城的“几何中心”，绝对的核心地段之上，中国华商顶级服务式公寓“交子公馆”创造了热销传奇，创造了穿越周期的典型案例。仅126户的交子公馆，采用全球“塔尖”配置，打造独有的圈层社交，以媲美星级酒店的管家式服务，为成都高端公寓市场树立了标杆。它，就是成都高端公寓市场的天花板和风向标。

金融城三期“华商锦江”效果图

另外，在金融城三期，中国华商还打造了国际企业创新总部“华商锦江”，将于2026年现房推出。该项目占地约70亩，总建面约21万㎡，包含两栋约150米超甲写字楼和6栋独栋式花园办公物业。

华商玫瑰邸实景图

这一次，中国华商在南二环再出高端新作，自然备受业界关注。据了解，“华商玫瑰邸”地处二环路南四段，与金融城双子塔约5公里距离，驱车10分钟左右即达，下楼就是地铁5号线科园站，两站直抵成都文脉始源青羊宫，四站即达金融城核心区，交通十分便捷。向左是开放的国际化金融城，向右是包容的三千年主城烟火。“华商玫瑰邸”集双面主城特质于一身，是为城市标杆而生。

中国华商国际化生活方式示意图

中国华商在南二环打造的这座国际花园公馆“华商玫瑰邸”，与中国华商金融中心、华商锦江国际前沿总部，形成金融城“黄金三角”国际化生活圈，将国际城南的繁华，与主城烟火完美结合，实现工作、社交、生活的高效切换，为成都带来一种全新的国际化生活方式。

再造成都封面，打造南二环“国际花园公馆”

作为城市标杆之作，“华商玫瑰邸”沿袭了中国华商金融中心、华商锦江枫叶红外立面。中国华商独特的“美式银行家风格”建筑格调，背后有着令人津津乐道的故事。为匠造百年经典之作，中国华商曾前往美国、新加坡等地进行实地考察，不惜成本引入国际知名设计建造顾问团队，对标国际知名建筑地标，以穿越历史的厚重感，确保建筑始终历久弥新。

华商玫瑰邸实景图

“华商玫瑰邸”仅规划了84席低密精装阔尺大平层和跃层产品，其中，阔尺大平层72席，包括建面约253㎡、270㎡、400㎡三种户型，阔尺跃层仅12席，建面约330㎡-520㎡，均为一梯一户专梯入户，且每户拥有约9-17㎡专享入户私厅，尺度空间为上乘之作。

华商玫瑰邸实景图

中国华商以高品质打造这座国际花园公馆，从上海宝格丽酒店中汲取灵感，将其品质与格调、艺术与奢华、美学与空间融入“华商玫瑰邸”的大堂设计之中，尽显城市地标气质。在精装方面，中国华商采用了国际一线品牌，打造了充满艺术气息的法式、意式样本。

华商玫瑰邸法式样板间效果图

华商玫瑰邸意式样板间实景图

恰如其名，“华商玫瑰邸”精心打造了一片不可复制的主城多重玫瑰园。这里不仅是四季常绿的绿洲，更是玫瑰盛开的海洋，业主们可尽享“出门繁华归家繁花”的生活乐趣。居于此间，早上推窗可见娇艳的玫瑰初绽，开启一天的美好；傍晚则可漫步于蜿蜒的玫瑰花径，洗去一身铅尘。在这里，业主们享有的是与华商海外玫瑰庄园一样顶级私密、浪漫且松弛的日常。

华商玫瑰邸实景图

华商玫瑰邸与交子公馆同出一脉，皆保持了高品质、高颜值的一线产品力水准，就像爱马仕各大核心包袋系列一样，同样值得买家收藏。目前，在还未正式公开发售的情况下，“华商玫瑰邸”就已引发华商交子公馆、华商金融中心的老业主争相认购，业主复购率超20%。这表明中国华商的国际化生活方式理念，受到了诸如上市公司创始人、500强高管等高净值人群业主的高度认同。

中国华商成都圈层活动

事实上，越是创造财富的人，越在意购买物品的价值。中国华商作为高净值业主的国际化生活方式服务商，卖的不仅是房子，而是构建一种生活方式。华商玫瑰邸所倡导的生活方式，是一种人们需求潜移默化转变的体现。过去，人们追求房子越大越好，有身份的人士会将郊区别墅作为身份的象征，如今，当代创富者则更倾向于拥有城市中心的稀缺资产。这也印证了近年来成都楼市价值回归主城的核心逻辑，他们用真金白银选择了城市核心位置，就是选择了更短的通勤、更整块的家庭时间、更无需开口就被妥善安顿的生活。

多年以来，中国华商以“好人与好人在一起、好企业与好企业在一起”的圈层理念，汇聚了一批与华商同频的华人华侨及高净值城市精英，缔造了属于自己的纯粹财富圈层。此次“华商玫瑰邸”未来先火，无疑是受益于其直击本质的圈层理念。而这种圈层理念的形成，则是建立在中国华商20余载海外地产开发经验的品牌基础之上。

中国华商海外项目Rose Royale

资料显示，作为有20余载海外地产开发经验的侨企品牌，中国华商一直服务于海外主流精英人群，在海外成功开发了Rose Royale、Villa La Seule、Hill of Good Hope等知名国际项目。

中国华商获得国际奖项

同时，中国华商多次获得房地产界奥斯卡IPA国际房地产奖“最佳开发商”及多项国际殊荣，更以国际化地产的品牌格局，连续多年独家冠名赞助国际德比马术赛事，以对优雅与卓越精神的共同追求，架起国际文化交流的桥梁。

中国华商赞助国际德比马术赛事

无论是在海外还是国内，华商始终如一。20余年来，中国华商始终坚持“产品打磨完成再入市”的开发原则，海内外所有项目均以现房或准现房形式呈现，以降低业主的购房成本与风险。正是这份对产品极致负责的匠心精神，华商业主才从未浪费更多的时间成本，更没有在房产价值上有所流失。

品质永不降标，满足业主“个性化”服务需求

近年来，成都房地产市场凭借房企不断在产品端“卷”出新高度，在全国楼市调整期间，走出了稳健的独立行情。而随着行业的不断发展，品牌房企不再只是单一地追求打造产品质量，更多地将精力倾斜到自身的服务之上，以匹配日益增长的个性化服务需求。

中国华商国际精英管家

根据海外房地产市场经验，优质的物业管理可以使物业增值10%甚至20%，高品质的物业服务，着力提升项目软实力及楼盘的品牌形象，从而使房产长期保值。拥有20余年海外房地产开发经验的中国华商，再次走在了行业的前沿，遵循“您的生活习惯就是我们的服务标准”，为业主提供国际精英管家物业服务。

中国华商与荷兰国际管家学院签约合作

中国华商承袭海外服务国际高净值人士20年的服务标准，率先在成都采用荷兰国际管家学院创始人罗伯特亲自培训的国际精英管家团队，以国际化服务的“高定”标准为业主提供定制化服务。

中国华商国际精英管家团队

“一切事务皆可托付”，是中国华商管家服务的至高宗旨。华商玫瑰邸国际精英管家团队并非按照冷冰冰的标准流程作业，而是像家人一样，围绕每一位精英业主的喜好，提供定制化的服务方案。比如，在第一次见面的时候，华商管家就会做好记录，更好地了解精英业主们的生活习惯，让服务走在需求之前，以便在长期的服务中，为业主带来家人般的温暖和超出预期的品质服务。

中国华商提供定制洗衣服务

华商玫瑰邸国际精英管家团队，还专门为精英业主专属定制了“华商洗衣服务”“米其林私宴服务”和“有机农场直供服务”。“华商洗衣服务”，引入千万级航空专用洗涤设备，对标超五星级酒店标准，呵护每一件衣物。“米其林私宴服务”，依托中国华商美食地标，为业主定制米其林、黑珍珠级主厨的私宴入户及代预约服务。“有机农场直供服务”，以自有西岭雪山下千亩有机生态农场为基础，为业主供应生态食材，让健康成为家庭生活的底色。

华商玫瑰邸国际精英管家

在这里，每一位华商业主，都可以按照自己的意愿，舒适、优雅地做自己，感受“被懂得、被偏爱”的尊崇体验。与坚持现房或准现房入市一样，从见到中国华商国际精英管家物业团队那一刻起，便是所见即所得，未来享受到的物业标准和服务品质永不降标。

现在，中国华商将国际高端人居理念注入成都南二环，不仅更新了核心城区的城市界面，更以国际服务标准、高净值圈层聚集和低密开发模式，推动南二环从传统成熟住区向国际化高品质生活示范区跃升，华商玫瑰邸就是业主的身份名片。2026年，中国华商双子齐发，无疑是对市场研判后的一次“蓄谋已久”战略布局，未来，中国华商金融中心、华商锦江与华商玫瑰邸的金融城黄金三角，无疑将是金融城价值恒产的最佳诠释。

（罗明松）

（中国华商供图）