今年一季度，成都楼市迎来久违的“小阳春”，不过市场分化仍比较明显，一些项目仍在调整中寻求突破。成都主城茶花新城的金牛西派御府，前4月销售业绩继续领跑金牛区，延续了自2025年初入市以来的热销态势，以西派系第一个新规项目的产品硬核实力，书写了新规时代主城改善穿越市场周期的典范。

一路热销，金牛西派御府成功穿越周期

2026年一季度，成都主城楼市暖意渐显，“强者恒强”的分化格局亦愈发清晰，唯有真正具备核心价值的项目，才能在市场浪潮中站稳脚跟。金牛西派御府交出的成绩单，无疑成为主城高端市场的“强心针”：根据房联备案成交数据，一季度金牛西派御府成交数据稳居金牛区单价超3万元高端改善市场榜首，备案成交金额、套数均断层领先，其中3月单日最高成交12套，用热度诠释了“西派现象”的强大号召力。

金牛西派御府营销展示区（实拍图，非最终交付标准）

这份亮眼业绩，并非偶然，而是项目自入市以来持续热销的延续。回溯2025年3月，金牛西派御府首次取证入市，4月底开盘劲销9亿元，开盘即清盘，成为当年高端楼市最受瞩目的黑马之一。此后，该项目多次加推、每一次均实现热销，累计成交金额已突破30亿元，成交套数稳居2025年度茶花新城板块第一，成为区域内当红的销冠楼盘。

更难得的是，在市场经历深度调整的2025年二三季度，金牛西派御府依旧保持着稳健的热销态势，成功穿越市场周期。彼时，楼市下行压力加剧，购房者信心受挫，高端改善市场也陷入观望，而金牛西派御府作为西派系首个新规作品，凭借央国企联袂的品质保障、西派的产品积淀以及茶花新城的核心区位优势，不仅没有受到市场波动的影响，反而凭借稳定的产品力和口碑，实现了销量的稳步攀升。

金牛西派御府营销展示区（实拍图，非最终交付标准）

据房联备案数据，金牛西派御府2025全年累计认购销售额超24亿元，年度销售备案金额稳居金牛区同期销售榜首。即便在去年三季度市场调整最剧烈的阶段，其核心户型建面约179㎡产品依然非常能打，该房源更是自2025年4月至2026年4月，累计12个月荣膺主城5+2区域建面150-200㎡面积段认购套数、备案面积、及成交金额三料TOP1。该项目用实打实的产品力赢得了高端市场购房者的认可，成为市场调整期更具青睐的选择。

从首次开盘的惊艳亮相，到市场调整期的稳健突围，再到2026年一季度的持续热销，金牛西派御府的每一步都步履铿锵。数据不会说谎，截至目前，项目已累计网签超540套，无论是销量、口碑还是市场影响力，都稳居主城高端市场前列。

金牛西派御府营销展示区（实拍图，非最终交付标准）

这份成绩的背后，是西派系的品牌实力加持，是新规产品的创新突破，更是市场对高端人居价值的精准判断。作为成都高端楼市的标杆产品线，西派系历经16年沉淀，早已形成强大的市场号召力，而金牛西派御府作为西派系新规首作，更是将这种号召力发挥到新高度，用持续热销的业绩，书写了高端人居穿越周期的传奇。

西派新规首作：三大明星户型火爆全城

热销的背后，是产品力的有力支撑。作为西派系首个新规作品，金牛西派御府锚定金牛区茶花新城核心，占地约67亩，由眉山发展地产与中国铁建地产国央联手打造，集西派产品造诣之大成，以“东方巴黎·蔚蓝海岸”为设计理念，打造兼具美学与实用性的高端改善社区，而项目推出的三大明星户型，更是精准击中改善客群的需求，成为引爆市场的核心密码。

金牛西派御府营销展示区（实拍图，非最终交付标准）

项目位于主城三环内茶花新城板块，作为金牛区重点打造的高端改善板块，土拍热度持续攀升，2025年6月、7月，中国能建拿下板块两宗住宅用地，成交楼面价均达20200元/㎡，刷新金牛区地价纪录，也印证了板块的未来潜力。

金牛西派御府营销展示区（实拍图，非最终交付标准）

金牛西派御府项目在整体规划上，延续西派系严苛的产品标准，打造高低错落的楼宇布局，焕新城市天际美学；携手亚洲景观大师塔瓦猜，打造双层叠水水景园林，将蔚蓝海岸的造景灵感与东方巴黎的浪漫雅致融为一体，实现自然之美、文化之美与生活之美的完美融合；打造八大会所功能，将居家空间延伸至公区，营造更多的社交与休闲场域。

金牛西派御府营销展示区（实拍图，非最终交付标准）

同时，项目由西派精装大师颜政操刀，采用英伦棕色调，以一体化、去风格化的设计理念，将材质品质与工艺细节融入精装每一处，搭配杜拉维特、威能、方太等国际国内一线品牌，彰显高端人居的质感与格调。

金牛西派御府营销展示区（实拍图，非最终交付标准）

在户型设计上，金牛西派御府推出建面约143㎡、179㎡、256㎡三大明星户型，均以“居而不隔”为设计理念，通过客厅及相邻次卧打造无结构柱空间，最大化释放空间尺度，满足不同高端改善家庭的需求，其中建面约179㎡户型，凭借其合理的户型布局规划，成为广受市场欢迎的“爆款”户型。

建面约179㎡美学样板间（仅供创意畅想，非交付标准）

建面约179㎡四房两厅三卫户型，是西派新规户型的开山力作，该户型面宽达到近20米，拥有建面约13㎡入户光厅，南北通透的餐厨一体化设计搭配双阳台，让空间更显开阔通透；建面约38㎡的主卧配备约270°环幕采光，同时实现双套房设计，兼顾私密性与舒适度，并通过客厅及相邻次卧打造无结构柱空间，实现“可迭代”的居住体验。

建面约179㎡美学样板间（仅供创意畅想，非交付标准）

据了解，金牛西派御府建面约179㎡爆款户型，最后一栋房源已于4月17日取证，目前正在持续热销中。随着茶花新城板块热度持续攀升，以及西派系产品的品牌加持，这最后一栋建面约179㎡户型，更是购房者改善难得之选。

西派力量，城市板块推动者

金牛西派御府在茶花新城的持续热销，并非孤立的市场现象，而是“西派力量”的又一次印证。西派系的每次落子布局，通过打造城市高端人居，助力板块居住价值提升，用实力诠释西派的“造城”传奇。

金牛西派御府营销展示区（实拍图，非最终交付标准）

回顾西派系在成都的16年布局，西派系始终以城市板块价值发掘者的姿态，深耕城市宜居品质，塑造了一个又一个高端改善传奇。如今，金牛西派御府作为西派系首个新规作品，在茶花新城的持续热销，不仅延续了西派系的传奇，更开启了西派系战略性新规布局的新征程。紧随其后的武侯新城—武侯西派御府、麓湖板块—西派天麓等新规项目也在稳步推进，将进一步完善西派系的版图布局。

金牛西派御府营销展示区（实拍图，非最终交付标准）

深耕成都16载，匠造18座西派，西派系持续深耕城市板块，诠释着高端人居的价值内涵。西派系的每一步，都与城市发展同频共振；每一次落子，都为城市高端人居注入新的活力。未来，随着西派系新规作品的持续落地，必将为成都高端人居市场带来更多惊喜，为城市发展注入更多西派力量。

（罗明松）

（金牛西派御府供图）