从废弃仓库到直播热土，老园区如何“长”出百家企业、千个岗位？

夏日暖阳下，笔者走进成都市成华区建设北路段32号，这里是一座由老工业厂区改造而来的园区，红砖厂房与现代感十足的直播间招牌交错而立，“CEC784·万谷智慧产业园”（以下简称“CEC784”）几个大字格外醒目。这里，曾是成都东郊工业记忆的一页，如今，却成了直播电商的前沿阵地。

“我们是2022年搬进来的，那时园区5G基站刚建好，直播带货正赶上风口。” 在园区一栋二层小楼里，成都瘾食文化传媒有限公司负责人一边盯着屏幕上的实时GMV数据，一边感慨。他的团队租下了近千平方米的空间，在这里打造了30多间直播间，全天候运转，签约主播近百人。

这仅仅是园区“直播森林”中的一棵树。笔者走访发现，这个占地仅78亩、建筑面积6.1万平方米的园区，已聚集数字文创企业100余家，其中直播上下游企业超过30家，租赁面积约2万平方米，直播间150余个，签约主播300余人。2026年，这里有望实现年综合产值50亿元、税收5000万元、创造就业岗位1000个以上。

一个小园区，为何能成为直播经济的“热带雨林”？近日，笔者深入探访该园区，探寻它的成长密码。

成都CEC784·万谷智慧产业园

从“工业锈带”到“产业秀带”

——一个老园区的转型逻辑

CEC784的前身是国营第784厂，曾是我国电子工业的重要基地。随着城市产业外迁，厂区沉寂多年。

转机出现在“立园满园”行动启动之后。成都市明确提出，2025年全面完成园区优化整合，形成重点突出、错位协同的产业布局。成华区将这片老厂区锁定为“直播电商集聚区”试点。

成都CEC784·万谷智慧产业园

“我们不是简单的‘腾笼换鸟’，而是‘筑巢引凤’。” 园区运营方、万谷集团成都公司总经理高晖说，园区依托原有工业遗存，保留结构、更新功能，重点发展“文创+”“科创+”融合业态，尤其聚焦TMT（科技、媒体、通信）和直播产业。

近年来，园区与中国移动共建的深度5G基站投入使用、与万谷集团数字园区管理平台实现并网、获评“成都市人工智能产业地标”——智慧化基础设施成为直播企业扎根的先决条件。

“直播最怕卡顿，这里5G信号满格，推流稳如‘老狗’。” 一位正在直播的带货主播笑着对笔者说。园区还配备了智慧停车、智能能耗管理、数据分析平台，运营效率大幅提升。

不止是“房东”

——特色服务链如何“链”出产业生态？

笔者在园区探访时，恰巧遇到一场“万谷荟”品牌活动。十几家直播企业负责人围坐在共享会议室里，与来自杭州的某头部供应链平台代表对接选品。

“我们每季度都办这样的对接会，2023年以来已经促成了6次正式合作，意向合作超过20次。” 园区运营服务负责人陈宇翔介绍，他本人就是专职服务团队成员，此外还有创业导师团队、兼职导师团队，为企业提供创业咨询、专业培训、网络推广、市场调研等专项服务。

“园区不光提供场地，还帮我们对接品牌方、物流方，甚至协助主播合规纳税。”入驻企业之一、专注于美妆直播的“红妆文化”创始人说，她是2023年从上海回蓉创业的“蓉漂”青年，园区与共青团成华区委共建的“成都市青年发展型园区”为她提供了人才公寓申请、创业补贴等一站式服务。

成都CEC784·万谷智慧产业园

更让企业感到“踏实”的是园区与政府部门的深度联动：园区与成华区委组织部共建“成华万谷直播电商红创基地”，与区委统战部共建成华区网络人士联合会。 “遇到网络舆情、政策合规等问题，园区能帮我们快速找到对口部门协调。” 成都瘾食文化传媒有限公司负责人告诉笔者。

在人才供给端，园区先后与电子科技大学沙河园、成都理工大学传播科学与艺术学院等高校签署战略合作。

成都CEC784·万谷智慧产业园

一个直播间牵起一条产业链

——直播集聚区的“乘数效应”

笔者走进位于园区中的一间“超级直播间”看到，近200平方米的空间里，灯光、导播台、产品展示柜一应俱全。这里正在直播一场“四川特产年货节”，主播一边推介郫县豆瓣、张飞牛肉，一边与网友实时互动。后台数据显示，单场销售额已突破80万元。

但园区的野心不止于“卖货”。在园区运营方看来，直播产业是“数字服务+实体供应链”的融合体，能带动选品、质检、仓储、物流、代运营、数据分析等一系列配套企业自然聚集。

“我们园区里已经自然生长出了一家专门做直播数据复盘的公司，还有两家MCN机构把区域总部落在这里。”高晖说。目前，园区直播上下游企业租赁面积占园区总可租面积近三分之一，形成了从主播孵化、内容制作、供应链选品到物流售后的微缩产业链。

成都CEC784·万谷智慧产业园

这种集聚带来了实实在在的经济账。园区提供的数据显示，2025年园区整体产值约28亿元，综合税收约2800万元；而根据入驻企业的扩张计划，2026年成熟期预计综合产值可达50亿元，税收突破5000万元，直接创造就业岗位超1000个。

“直播产业的创业门槛相对低，年轻人入行快，我们有很多主播就是从快递员、店员转型来的。”陈宇翔补充道，园区定期开设“零基础主播训练营”，2025年底已培育200余人次，其中60余人成功签约MCN机构。

从一个老工业基地到百企云集的直播热土，CEC784·万谷智慧产业园的转型，既是成都“立园满园”行动的一个生动注脚，也折射出数字经济时代老城区产业升级的全新可能。

（新语）

（图片由成都CEC784·万谷智慧产业园提供）