四川经济网讯（记者 李洋）6月7日，记者从四川省住房和城乡建设厅获悉，近日，四川省工程建设地方标准《四川省“川居好房”分类分级评价标准》（以下简称《标准》）编制组成立暨第一次工作会议在成都召开，标志着四川“川居好房”分类分级评价标准编制工作正式启动。 

《标准》由四川省建设科技协会、四川省建筑科学研究院有限公司牵头主编，省级相关单位、科研院所、设计机构、高校、建设施工企业、房地产开发企业、物业服务和市场研究机构等共同参与，编制力量覆盖住房规划设计、建设施工、运营管理和市场评价等多个领域。会上，编制组围绕标准编制背景、总体思路、评价范围、框架结构和编制计划等内容进行了汇报，与会专家就标准定位、编制原则、评价范围、内容优化、任务分工和进度安排等进行研讨，进一步统一编制思路，明确工作方向。 

“好房子”建设是推动房地产高质量发展、满足人民群众提升品质居住需求的重要抓手。近年来，从国家到地方，“好房子”建设相关工作持续推进。2025年，“好房子”首次写入《政府工作报告》，并明确安全、舒适、绿色、智慧的建设要求。2026年《政府工作报告》再次提出“好房子”建设，并强调实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。 在四川，打造“川居好房”也已成为推动住房品质提升的重要内容。四川省住房和城乡建设厅此前印发推进“好房子”建设相关工作方案，《四川省好住房评价标准》《四川省好住房设计导则》已于2025年发布实施，成都、绵阳、遂宁、泸州、眉山等地也陆续开展好房子建设行动、试点或技术导则编制工作，为全省推进“川居好房”建设奠定了工作基础。 

此次启动编制的《标准》，是在既有好住房评价工作基础上的进一步深化。与一般技术导则不同，更加突出“分类”和“分级”两个关键词：一方面，拟将评价范围拓展至新建商品房、保障房、既有建筑改造等类别；另一方面，拟通过星级评价方式，对不同类型住房的品质水平进行分级评价，引导住房建设、改造和运营管理更加精准地回应群众居住需求。 

编制组主要负责人乔振勇介绍，标准框架拟从交通配套、安全质量、功能空间、舒适健康、绿色低碳、智慧便捷、运维物业、特色创新等方面建立评价体系，覆盖住房建设、使用、服务和更新全过程，重点回应群众对安全、舒适、便利、绿色、智慧居住环境的需求。 

值得关注的是，《标准》不只关注住宅建设阶段的技术指标，也将更加重视住房交付后的实际使用效果。按照编制思路，评价拟区分预评价和终评价两个阶段。预评价重点关注住房在配套、设计、措施等方面的预期效果；终评价则进一步关注项目实际效果、物业运营、用户满意度和市场反馈，推动“好房子”评价从图纸、方案和建设指标，延伸到真实居住体验和市场认可度。 

《标准》编制将坚持贴合四川地域特点，推动保障性住房、既有住宅改造、商品住房品质提升；既关注住宅安全、质量、绿色、智慧等基础性能，也避免简单堆砌技术指标，着力解决老百姓关心的具体住房问题，提升居住体验，增强人民群众的获得感和幸福感。 

从行业发展看，《标准》的编制，将有助于进一步规范四川高品质住房评价体系，为商品住房、保障性住房和既有住宅改造提供更加清晰的评价依据。通过分类施策、分级评价，有利于推动住房产品从满足基本居住功能向安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷、服务完善转变，为四川打造具有地域特色的“川居好房”提供技术支撑。 

下一步，编制组将按照工作安排，围绕标准框架优化、评价指标细化、分类分级规则完善、满意度和市场评价机制研究等重点任务开展编制工作，力争形成符合四川实际、体现四川特色、具有可操作性的“川居好房”分类分级评价标准，为全省好房子建设和住房品质提升提供支撑。