四川经济网讯（记者 李洋 文/图）2月3日，四川省第十四届人民代表大会第五次会议在成都开幕。今年的政府工作报告提出，实现更高水平住有所居。实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，打造“川居好房”。省人大代表柴铁锋今年提出的建议与这一部署高度契合。

柴铁锋提出，“好房子建设”不能仅聚焦新建项目，更要与城市更新统筹推进。当前，全省城市更新行动全面展开，既有建筑作为城市存量主体，其改造质量直接关系群众居住品质和城市可持续发展能力，应当系统引入“好房子”标准加以引导和提升。

随着我国城镇人均住房面积持续提升，住房发展已从“有没有”转向“好不好”。去年以来，“好房子”成为房地产市场发展的核心关键词。2025年5月，新版国家标准《住宅项目规范》颁布实施，标志着提升住房品质上升为国家战略。在此背景下，四川率先出台《四川好住房评价标准》和《四川省好住房设计导则》，为高质量住房建设提供了清晰、可量化的制度指引。

柴铁锋谈打造“川居好房”

柴铁锋指出，从实践看，部分既有建筑改造仍停留在补齐基础设施短板层面，在系统性、舒适性、绿色性、智慧性等方面，与“好房子”标准存在差距，改造目标导向不够清晰，资源配置相对分散，难以实现居住品质的整体跃升。

针对这一问题，他认为，应以“好房子”标准为参照系，系统推进既有建筑改造工作。一方面，依托“城市体检”等手段，全面摸清既有建筑在结构安全、设备系统、功能布局、节能水平等方面的现状，形成基础数据支撑，为分类施策、精准改造提供依据；另一方面，加快完善相关技术和管理要求，将“安全、舒适、绿色、智慧”等核心要素，转化为既有建筑改造中的具体指标，贯穿项目立项、设计、施工和验收全过程。

在政策层面，柴铁锋建议进一步强化统筹力度，在现有城市更新、老旧小区改造、节能改造等专项资金中，加大对符合“好房子”标准改造项目的支持力度，并对绿色建筑、适老化改造、智慧家居等技术应用给予倾斜。同时，通过机制创新，引导社会资本参与既有建筑改造后的运营和维护，增强项目的可持续性。

在实施层面，他提出，既有建筑改造应坚持“先体检、后更新”的原则，把设备系统更新作为重要抓手，逐步更换超期服役的电梯、水泵、变压器等设施，改造供暖通风与空调系统，推广高效节能设备，并同步完善应急电源、智能监控等智慧化配置，切实提升居住安全性和舒适度。

柴铁锋认为，将“好房子”标准系统引入既有建筑改造，是践行以人民为中心的发展思想的重要体现。应把握城市更新全面推进的窗口期，通过标准引领和政策协同，让更多老房子逐步转变为群众认可的好房子，不断提升人民群众的获得感、幸福感和安全感。