四川经济网达州讯（记者 王晓英  赵权军 文/图）2月4日，达州市达川区店子梁二小区张灯结彩、喜气洋洋。在焕然一新的小区广场上，72张圆桌整齐排开，720位居民欢聚一堂，共品丰盛坝坝宴，同庆回迁新居后的首个春节。现场红烧鱼、梅菜扣肉、喜沙肉等佳肴香气四溢，老人孩童笑语盈盈，邻里举杯互贺新春，呈现出一幅和睦温暖的社区团圆画卷。

店子梁二小区回迁业主坝坝宴

这场热闹的团圆盛宴，源于一场深刻的居住变迁。店子梁二小区原是建于上世纪七八十年代的自建老旧房区，房屋多为预制结构，历经数十年已成危房，普遍存在墙体脱落、排水不畅、设施匮乏等问题，生活条件艰苦。转机出现在2023年9月，达州启动中心城区危旧房改造三年攻坚行动，该小区被纳入全市首个原址重建项目。

通过“以旧换新”改造模式，居民与政府平台公司签订协议，由政府无偿划拨用地，居民仅需支付建安直接费的30%，即可获得与原合法产权面积同等的新房。2025年7月8日，147户居民回迁。原先破败的旧房被两栋崭新的电梯住宅楼取代，小区还配套建设了商业楼、绿化带、老年及群众活动中心、地下车库等设施，实现了从“城中村”到现代宜居社区的蝶变。

改造后崭新的居民小区大楼

“以前房子漏雨，巷子窄乱，现在住电梯房，环境大变样！”居民们感慨不已。据悉，新建小区建筑面积约3.1万平方米，提供住房214套，其中147户居民认购了201套，多数家庭居住面积较原先有所增加。改造过程中，由居民代表组成的自管委员会全程参与设计、施工监督，确保了改造贴近民意。

此次小区回迁业主首个新春坝坝宴，正是对这场成功改造的温暖庆贺。宴会由店子梁社区牵头，小区自管委员会具体筹办，并得到了辖区爱心企业的热心赞助。店子梁社区党委书记陈宪德在宴会上动情地说：“这场团圆饭，吃的是年味，品的是温情，凝聚的是民心，展现的是政企民同心共建美好家园的合力。”